UNE MAISON 2 pièces — 96 154 €
79 RUE GEORGES LAUTRETTE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 154 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²1 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CX162
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204184. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 721 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Garenne
Revenus
14 480 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
33%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Mobius (Grand Angoulême)2
Arrêts les plus proches
Angoulême SillacCars Régionaux 16 - Charente609 m
ANGOULEME- SILLACCars Régionaux 16 - Charente617 m
ANGOULEME-RTE DE BORDEAUXCars Régionaux 16 - Charente815 m
ANGOULEME-RTE DE BORDEAUX (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente815 m
LambertMobius (Grand Angoulême)919 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
96 154 €prix moyen
2025
96 154 €
1 576 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (208)
Services publics91 · 143 m
Santé49 · 149 m
Commerces37 · 27 m
Sport/Loisirs16 · 452 m
Enseignement12 · 343 m
Tourisme2 · 275 m
Transports1 · 764 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auguste Renoir482 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cézanne Renoir482 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sillac651 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie709 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1