UNE MAISON 4 pièces — 348 800 €
3 T RUE EDMOND ROSTAND 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 800 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain550 m²
Prix/m²4 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1686
Contenance439 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1686
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204083. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
StadeZOU ! Scolaire93 m
StadeZOU ! Scolaire100 m
College Pierre de CoubertinZOU ! Scolaire532 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire558 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire598 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
629 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
641 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+42,4% évolution globale
296 983 €prix moyen
2025
348 800 €
4 104 EUR/m² +17,4% Vente actuelle 2023
297 150 €
3 496 EUR/m² +21,3% 2018
245 000 €
2 882 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle René Char596 m · Public
Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1