UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
14 AV ANATOLE FRANCE 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G53
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065655. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
College Pierre de CoubertinZOU ! Scolaire182 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire239 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire282 m
StadeZOU ! Scolaire312 m
StadeZOU ! Scolaire317 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale DN7Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
462 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,0% évolution globale
225 000 €prix moyen
2025
270 000 €
3 857 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2023
180 000 €
2 571 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (3)
Services publics3 · 948 m
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Collège
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Collège
Collège Pierre de Coubertin244 m · Public
Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin464 m · Public
Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1