UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €
76 RUE THEOPHILE GAUTIER 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²3 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1224
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785234. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Les RetrachesZOU ! Scolaire476 m
Les RetrachesZOU ! Scolaire502 m
StadeZOU ! Scolaire772 m
StadeZOU ! Scolaire774 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+35,7% évolution globale
247 038 €prix moyen
2025
285 000 €
3 563 EUR/m² +26,7% Vente actuelle 2025
225 000 €
3 629 EUR/m² -23,0% 2022
292 050 €
3 107 EUR/m² +30,9% 2018
223 140 €
2 374 EUR/m² +6,3% 2015
210 000 €
2 625 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin1.2 km · Public
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Collège Pierre de Coubertin1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1