UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 250 €

26 BD GAMBETTA 30700 UZES
Vendu le 25 juin 2025
1 610 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 250 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 174 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
5%

Données cadastrales

Référence parcelle AY43
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204007. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -64,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Est

Revenus

18 730 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

1 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,8%Chômage
19%Cadres
Population active436
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Uz�s (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
1304 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
321 observations
📈Rendement locatif brut
9,58%
Loyer estimé : 321 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Uzès

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

UZÈS - Mairie Lycée Guynemer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m
UZÈS - Mairie Lycée Guynemer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport185 m
UZÈS - Mairie Lycée Guynemer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport185 m
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UZÈS - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport247 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m
🚗
Départementale D981Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m
🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m
🚗
Départementale D981Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m
🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-47,0% évolution globale
155 876 €prix moyen
2025
40 250 €
1 610 EUR/m² -23,9% Vente actuelle
2024
52 884 €
1 763 EUR/m² -80,0%
2024
264 000 €
2 112 EUR/m² +22,8%
2021
215 000 €
3 583 EUR/m² +45,3%
2017
148 000 €
2 467 EUR/m² -49,8%
2016
295 000 €
1 439 EUR/m² +288,2%
2015
76 000 €
1 810 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
40 250 €
1 610 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
197 650 €
9 883 EUR/m²163 m2025
20 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
114 000 €
3 931 EUR/m²201 m2025
29 m²
Voir

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