UN APPARTEMENT 1 pièce — 197 650 €

64 BD GAMBETTA 30700 UZES
Vendu le 04 décembre 2025
9 883 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 197 650 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 183 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle AY826
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro826

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973190. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +121,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ouest

Revenus

18 550 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
20%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
7%Cadres
Population active810
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Uz�s (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
1304 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
321 observations
📈Rendement locatif brut
1,56%
Loyer estimé : 257 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Uzès

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

UZÈS - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport106 m
UZÈS - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport106 m
UZÈS - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport110 m
UZÈS - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport110 m
UZÈS - Mairie Lycée Guynemer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport313 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes
+394,1% évolution globale
73 614 €prix moyen
2025
197 650 €
9 883 EUR/m² +130,9% Vente actuelle
2025
85 600 €
2 518 EUR/m² +55,6%
2025
55 000 €
2 895 EUR/m² -32,4%
2025
81 350 €
4 519 EUR/m² -32,9%
2025
121 260 €
5 053 EUR/m² +35,7%
2024
89 361 €
4 468 EUR/m² +24,1%
2024
72 000 €
1 440 EUR/m² +44,0%
2022
50 000 €
1 852 EUR/m² -16,5%
2022
59 884 €
3 523 EUR/m² -33,5%
2021
90 000 €
3 750 EUR/m² -47,1%
2021
170 000 €
2 500 EUR/m² +109,9%
2021
81 000 €
4 050 EUR/m² -7,4%
2020
87 500 €
1 862 EUR/m² +1,7%
2019
86 000 €
2 205 EUR/m² +17,8%
2019
73 000 €
4 056 EUR/m² +8,1%
2019
67 500 €
2 935 EUR/m² -10,6%
2019
75 500 €
2 517 EUR/m² +67,8%
2018
45 000 €
1 452 EUR/m² -61,4%
2018
116 430 €
2 911 EUR/m² +242,4%
2018
34 000 €
1 700 EUR/m² -35,2%
2017
52 500 €
2 283 EUR/m² -30,0%
2017
75 000 €
1 923 EUR/m² +66,7%
2016
45 000 €
2 647 EUR/m² -10,0%
2016
50 000 €
2 500 EUR/m² -21,9%
2015
64 000 €
2 560 EUR/m² +18,5%
2015
54 000 €
1 588 EUR/m² +151,2%
2015
21 500 €
1 265 EUR/m² -57,0%
2015
50 000 €
1 136 EUR/m² +88,7%
2015
26 500 €
1 472 EUR/m² -59,5%
2014
65 500 €
2 729 EUR/m² +63,7%
2014
40 000 €
1 739 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
197 650 €
9 883 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
79 000 €
4 389 EUR/m²196 m2025
18 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
55 000 €
2 895 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir

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