UNE MAISON 4 pièces — 239 000 €

51 ALL DE LA LAVANDE 84270 VEDENE
Vendu le 30 septembre 2025
2 570 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 239 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²2 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AB93
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203704. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

22 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Population active1 336
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ved�ne (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
767 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
415 observations
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 089 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vedène

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire14

Arrêts les plus proches

LavandièresZOU ! Scolaire204 m
LavandièresZOU ! Scolaire295 m
LEP EguillesZOU ! Scolaire348 m
LEP EguillesZOU ! Scolaire358 m
LEP EguillesZOU ! Scolaire377 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m
🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m
🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m
🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,2% évolution globale
227 000 €prix moyen
2025
239 000 €
2 570 EUR/m² +11,2% Vente actuelle
2021
215 000 €
2 312 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
239 000 €
2 570 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
221 500 €
2 382 EUR/m²164 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
209 000 €
2 348 EUR/m²268 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (187)

Services publics88 · 19 m
Santé45 · 525 m
Commerces34 · 201 m
Sport/Loisirs10 · 343 m
Enseignement7 · 381 m
Tourisme2 · 844 m
Transports1 · 219 m

Écoles (9)

Lycée
Lycée professionnel Domaine d'Eguilles375 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Jardins618 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins676 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frederi Mitan982 m · Public
Collège
Collège Marie Rivier1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de VEDENE

468permis récents
1 469logements autorisés
114 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

28 logements1 727 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement119 m²1