UNE MAISON 4 pièces — 299 000 €
6103 MONTMARTEL 38430 MOIRANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 583 m²
Prix/m²3 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH259
Contenance1 049 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203613. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Nord Chamfeuillet
Revenus
24 270 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Moirans (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moirans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Mouvement de Terrain16/11/2002 - 16/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2014 - 30/07/2014
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
M Réso - Pays Voironnais22
Cars Région Isère11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
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Moirans, MONTMARTELM Réso - Pays Voironnais173 m
Moirans, MONTMARTELM Réso - Pays Voironnais188 m
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Saint-Jean-de-Moirans, COLOMBINIEREM Réso - Pays Voironnais482 m
Moirans, ECHEVINSM Réso - Pays Voironnais660 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚗
Départementale D1085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Départementale D1085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D1085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,6% évolution globale
264 000 €prix moyen
2025
299 000 €
3 518 EUR/m² +30,6% Vente actuelle 2022
229 000 €
2 694 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MOIRANS
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1 469logements autorisés
110 502 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
18 logements171 m²1
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1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
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1
1 logement109 m²1
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