UNE MAISON 4 pièces — 144 200 €
3 B RTE DE GRENOBLE 38430 MOIRANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 200 € le 9 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI257
Contenance963 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147299. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Îles
Revenus
25 060 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Moirans (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moirans
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Mouvement de Terrain16/11/2002 - 16/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2014 - 30/07/2014
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
M Réso - Pays Voironnais24
Cars Région Isère10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER4
Arrêts les plus proches
Moirans, POMPIERSM Réso - Pays Voironnais162 m
Chorot PompiersCars Région Isère173 m
Chorot PompiersAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha173 m
CHOROT POMPIERSCars Région Isère183 m
Chorot PompiersAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha193 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
34 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+37,3% évolution globale
128 051 €prix moyen
2025
144 200 €
1 657 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2023
134 952 €
1 551 EUR/m² +28,5% 2020
105 000 €
808 EUR/m²Biens comparables
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1 469logements autorisés
110 502 m²surface plancher
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3
18 logements171 m²1
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1
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