UNE MAISON 3 pièces — 118 000 €
12 GRAND RUE 33250 ST JULIEN BEYCHEVELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²1 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle D727
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro727
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203582. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Julien-Beychevelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Julien-Beychevelle (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,73%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Julien-Beychevelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 18/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
BeychevelleCars Régionaux 33 - Gironde201 m
BeychevelleCars Régionaux 33 - Gironde201 m
BeychevelleCars Régionaux 33 - Gironde210 m
BeychevelleCars Régionaux 33 - Gironde210 m
Le BourdieuCars Régionaux 33 - Gironde683 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,3% évolution globale
120 000 €prix moyen
2025
118 000 €
1 124 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2016
122 000 €
847 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Permis de construire Commune de ST JULIEN BEYCHEVELLE
8permis récents
8logements autorisés
455 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire févr. 2023
5
1 logement40 m²1
Permis de construire juin 2022
6
1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2019
2
1 logement1
Permis de construire août 2019
3
1 logement25 m²1