UNE MAISON 4 pièces — 559 000 €
2 RUE DES CREVETTES TR 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 559 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²5 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BA424
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203509. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,66%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Citibus5
Arrêts les plus proches
Avenue d'OccitanieCitibus62 m
Avenue d'OccitanieCitibus68 m
ChapelleCitibus456 m
ChapelleCitibus458 m
Ilôt 9Citibus949 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Départementale D132Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+74,7% évolution globale
347 350 €prix moyen
2025
559 000 €
5 704 EUR/m² +242,8% Vente actuelle 2019
163 050 €
1 496 EUR/m² -49,0% 2017
320 000 €
3 721 EUR/m²Biens comparables
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