Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

199 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle KX279

Contenance90 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057668. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 231 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Châteauneuf

Revenus

18 740 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 744 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,13%

Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

PassyLignes d'Azur29 m

FranklinLignes d'Azur128 m

Les PotiersLignes d'Azur195 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité230 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité232 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

180 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

187 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

215 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

222 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

275 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+47,1% évolution globale

307 220 €prix moyen

2025

350 000 €

5 147 EUR/m² +25,0%

2025

280 000 €

4 000 EUR/m² -17,6% Vente actuelle

2025

340 000 €

5 000 EUR/m² -14,5%

2024

397 852 €

6 121 EUR/m² +13,7%

2024

350 000 €

5 147 EUR/m² +22,8%

2023

285 000 €

4 385 EUR/m² +7,5%

2021

265 000 €

3 786 EUR/m² -5,4%

2020

280 000 €

4 308 EUR/m² +93,1%

2020

145 000 €

2 164 EUR/m² -43,7%

2019

257 500 €

3 843 EUR/m² -12,7%

2019

295 000 €

4 338 EUR/m² +34,1%

2019

220 000 €

3 235 EUR/m² -16,1%

2018

262 104 €

3 799 EUR/m² -0,3%

2018

263 000 €

3 812 EUR/m² -73,4%

2018

990 000 €

5 500 EUR/m² +342,0%

2018

224 000 €

3 294 EUR/m² +156,0%

2015

87 500 €

2 500 EUR/m² -63,2%

2015

238 000 €

3 500 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

405 000 €

6 231 EUR/m²136 m2025

5 308 EUR/m²136 m2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (3823)

Services publics1961 · 23 m

Santé982 · 23 m

Commerces516 · 34 m

Transports167 · 44 m

Tourisme121 · 102 m

Enseignement54 · 166 m

Sport/Loisirs22 · 104 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice393 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé422 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI434 m · Privé

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves444 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes445 m · Public