UNE MAISON 5 pièces — 421 000 €
94 RUE DE L'ESTIVE 34130 CANDILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 421 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain378 m²
Prix/m²3 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB97
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203281. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 887 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Candillargues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Candillargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,719,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Candillargues
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transp'Or5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
4 PontsTransp'Or236 m
Saint ComeTransp'Or243 m
CANDILLARGUES - LES 4 PONTS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport244 m
Paul ValéryTransp'Or392 m
CANDILLARGUES - LIBERATION.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport607 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D172Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Départementale D172Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+38,9% évolution globale
293 275 €prix moyen
2025
421 000 €
3 661 EUR/m² +15,9% Vente actuelle 2020
363 100 €
3 157 EUR/m² +322,2% 2018
86 000 €
1 024 EUR/m² -71,6% 2016
303 000 €
2 635 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (55)
Services publics35 · 64 m
Santé8 · 295 m
Commerces5 · 281 m
Sport/Loisirs4 · 335 m
Enseignement2 · 281 m
Transports1 · 517 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle408 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle499 m · Public
Permis de construire Commune de CANDILLARGUES
149permis récents
261logements autorisés
22 053 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
2 logements1
Permis de construire août 2025
3
1 logement15 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements245 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2023
1
6 logements437 m²1