UNE MAISON 4 pièces — 247 160 €
1 PL DE L'EGLISE 34130 CANDILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 160 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²2 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AA96
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971760. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 257 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Candillargues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Candillargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,719,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 1 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Candillargues
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transp'Or5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Paul ValéryTransp'Or132 m
4 PontsTransp'Or301 m
CANDILLARGUES - LES 4 PONTS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport303 m
Saint ComeTransp'Or407 m
CANDILLARGUES - LIBERATION.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport418 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Départementale D172Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Départementale D172Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Départementale D172E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+36,6% évolution globale
216 036 €prix moyen
2025
247 160 €
2 247 EUR/m² +42,8% Vente actuelle 2025
173 100 €
3 329 EUR/m² -10,3% 2023
192 910 €
3 215 EUR/m² -16,1% 2022
230 000 €
1 729 EUR/m² -6,4% 2022
245 800 €
2 672 EUR/m² +3,3% 2022
238 000 €
2 975 EUR/m² -18,2% 2021
291 000 €
3 000 EUR/m² +100,2% 2018
145 350 €
1 498 EUR/m² -19,7% 2017
181 000 €
1 645 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics35 · 51 m
Santé8 · 51 m
Commerces5 · 84 m
Sport/Loisirs5 · 109 m
Enseignement2 · 192 m
Transports1 · 262 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle294 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle336 m · Public
Permis de construire Commune de CANDILLARGUES
149permis récents
261logements autorisés
22 053 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
2 logements1
Permis de construire août 2025
3
1 logement15 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements245 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2023
1
6 logements437 m²1