UN APPARTEMENT 4 pièces — 135 400 €
96 AV LA BRUYERE 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 400 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle ER288
Contenance1 004 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14892042. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vigny-Musset
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grenoble, VignyM Réso - Métropole Grenobloise221 m
Grenoble, Village OlympiqueM Réso - Métropole Grenobloise322 m
Grenoble, Clos d'OrM Réso - Métropole Grenobloise387 m
Grenoble, MassenetM Réso - Métropole Grenobloise401 m
Grenoble, La Bruyère-Parc Jean VerlhacM Réso - Métropole Grenobloise411 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
367 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-50,0% évolution globale
151 480 €prix moyen
2025
111 800 €
1 575 EUR/m² -17,4% 2025
135 400 €
1 651 EUR/m² +29,0% Vente actuelle 2024
105 000 €
2 234 EUR/m² -17,3% 2022
127 000 €
2 702 EUR/m² +41,1% 2022
90 000 €
2 093 EUR/m² -78,6% 2022
421 380 €
4 131 EUR/m² +115,0% 2022
196 000 €
2 420 EUR/m² +43,1% 2022
137 000 €
1 671 EUR/m² +28,0% 2021
107 000 €
2 277 EUR/m² -7,0% 2021
115 000 €
2 447 EUR/m² -4,2% 2021
120 000 €
1 690 EUR/m² -9,4% 2020
132 500 €
1 978 EUR/m² -26,9% 2020
181 200 €
1 907 EUR/m² +48,0% 2019
122 400 €
1 827 EUR/m² +44,9% 2019
84 480 €
2 347 EUR/m² -57,8% 2019
200 000 €
1 961 EUR/m² +64,1% 2019
121 900 €
1 935 EUR/m² -8,5% 2018
133 210 €
1 625 EUR/m² +2,5% 2016
130 000 €
2 063 EUR/m² -21,9% 2016
166 500 €
2 030 EUR/m² -16,8% 2015
200 000 €
1 961 EUR/m² +63,0% 2015
122 700 €
1 948 EUR/m² -45,1% 2014
223 570 €
2 051 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
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1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1