UN APPARTEMENT 1 pièce — 134 075 €
8 RUE MERLE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 075 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle CP68
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202599. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
SIMON HADDADTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR103 m
Haddad SimonPalm à la demande;Palmbus110 m
Haddad SimonPalm à la demande;Palmbus112 m
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus117 m
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus119 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+661,9% évolution globale
171 582 €prix moyen
2025
800 000 €
4 706 EUR/m² +184,0% 2025
281 700 €
5 122 EUR/m² +61,0% 2025
175 000 €
5 147 EUR/m² +483,3% 2025
30 000 €
-87,0% 2025
230 000 €
4 792 EUR/m² +1 110,5% 2025
19 000 €
-85,8% 2025
134 075 €
4 469 EUR/m² -15,9% Vente actuelle 2025
159 500 €
5 317 EUR/m² -16,1% 2025
190 000 €
6 786 EUR/m² +35,7% 2025
140 000 €
4 375 EUR/m² -39,1% 2025
230 000 €
4 694 EUR/m² -4,2% 2025
240 000 €
5 581 EUR/m² +166,7% 2024
90 000 €
3 000 EUR/m² -18,2% 2024
110 000 €
4 231 EUR/m² -8,3% 2024
120 000 €
5 714 EUR/m² +14,3% 2024
105 000 €
3 182 EUR/m² -57,7% 2024
248 000 €
5 905 EUR/m² +892,0% 2024
25 000 €
595 EUR/m² -89,1% 2024
230 000 €
5 610 EUR/m² -39,9% 2024
383 000 €
6 079 EUR/m² +1 640,9% 2024
22 000 €
-89,8% 2024
215 400 €
8 285 EUR/m² +20,3% 2023
179 000 €
6 630 EUR/m² +53,4% 2023
116 689 €
3 647 EUR/m² +2 233,8% 2023
5 000 €
-96,7% 2023
150 000 €
5 556 EUR/m² +689,5% 2023
19 000 €
-92,7% 2023
262 000 €
6 238 EUR/m² -29,5% 2023
371 400 €
1 681 EUR/m² +69,7% 2023
218 900 €
4 467 EUR/m² -8,0% 2023
238 000 €
5 805 EUR/m² -18,5% 2022
292 000 €
6 952 EUR/m² +32,9% 2022
219 740 €
6 463 EUR/m² +527,8% 2022
35 000 €
-84,4% 2022
225 000 €
5 357 EUR/m² +12,8% 2022
199 500 €
4 071 EUR/m² +66,3% 2022
120 000 €
2 791 EUR/m² +57,9% 2022
76 000 €
2 235 EUR/m² -55,3% 2022
170 000 €
3 469 EUR/m² +2,3% 2022
166 250 €
4 055 EUR/m² -5,9% 2022
176 680 €
4 109 EUR/m² +579,5% 2022
26 000 €
-92,5% 2022
347 000 €
5 508 EUR/m² +30,6% 2021
265 770 €
6 328 EUR/m² +112,6% 2021
125 000 €
4 032 EUR/m² +21,4% 2021
103 000 €
3 121 EUR/m² +456,8% 2021
18 500 €
-87,7% 2021
150 000 €
4 286 EUR/m² +614,3% 2020
21 000 €
-80,0% 2020
105 000 €
2 838 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2992)
Services publics1467 · 24 m
Commerces764 · 18 m
Santé490 · 18 m
Tourisme116 · 32 m
Transports97 · 32 m
Enseignement33 · 83 m
Sport/Loisirs25 · 146 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes78 m · Privé
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes116 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Miniconi249 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul302 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1