UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 300 €
8 RUE SAINT LOUIS 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 300 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BA267
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14822141. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paradis 1
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron31
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron269 m
Hyères Centre (Denis)Réseau Mistral;Téléphérique Faron289 m
Centre JoffreZOU ! Proximité301 m
Hyères Centre (Joffre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron306 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron336 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+32,3% évolution globale
100 283 €prix moyen
2025
103 300 €
3 689 EUR/m² -6,5% Vente actuelle 2024
110 500 €
2 986 EUR/m² +40,4% 2023
78 700 €
3 148 EUR/m² +362,9% 2023
17 000 €
850 EUR/m² -66,0% 2022
50 000 €
1 471 EUR/m² -2,0% 2021
51 000 €
2 040 EUR/m² -83,5% 2021
308 750 €
4 475 EUR/m² +18,8% 2021
260 000 €
3 768 EUR/m² +326,2% 2020
61 000 €
1 649 EUR/m² -4,2% 2020
63 660 €
1 872 EUR/m² -11,1% 2020
71 640 €
2 559 EUR/m² -6,1% 2020
76 300 €
2 725 EUR/m² +12,2% 2020
68 000 €
1 700 EUR/m² -55,6% 2018
153 000 €
1 913 EUR/m² +189,2% 2018
52 900 €
2 645 EUR/m² -68,9% 2018
170 000 €
1 977 EUR/m² +1 033,3% 2018
15 000 €
750 EUR/m² -92,1% 2017
189 750 €
1 725 EUR/m² +11,6% 2017
170 000 €
1 308 EUR/m² +372,2% 2017
36 000 €
1 091 EUR/m² -2,0% 2017
36 750 €
1 470 EUR/m² +7 250,0% 2017
500 €
-99,8% 2016
330 500 €
3 443 EUR/m² +500,9% 2016
55 000 €
2 200 EUR/m² +5 499 900,0% 2014
1 €
-100,0% 2014
78 100 €
2 603 EUR/m²Biens comparables
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