UNE MAISON 5 pièces — 176 000 €

10 RUE DES BRUYERES 56350 ALLAIRE
Vendu le 09 septembre 2025
1 692 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain499 m²
Prix/m²1 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AO301
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro301

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202528. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Allaire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
9%Cadres
Population active1 697
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Allaire (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
133 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
178 observations
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 937 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Allaire

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5612
RED6

Arrêts les plus proches

Ecole RenaudeauNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56202 m
Ecole RenaudeauNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56202 m
Rue de RedonNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56329 m
Rue de RedonNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56330 m
Rue de RedonRED333 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
176 000 €prix moyen
2025
176 000 €
1 692 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
176 000 €
1 692 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
244 500 €
2 203 EUR/m²467 m2025
111 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
283 000 €
2 482 EUR/m²376 m2025
114 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (94)

Santé34 · 42 m
Services publics27 · 42 m
Sport/Loisirs18 · 209 m
Commerces11 · 83 m
Enseignement3 · 219 m
Tourisme1 · 242 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique Eugène et M Renaudeau214 m · Public
Collège
Collège Saint-Hilaire386 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne429 m · Privé

Permis de construire Commune de ALLAIRE

287permis récents
352logements autorisés
35 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements252 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement145 m²1