UNE MAISON 5 pièces — 166 000 €
7 RUE SAINT HILAIRE 56350 ALLAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain201 m²
Prix/m²1 785 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO289
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622421. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allaire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Allaire (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Allaire
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5612
RED6
Arrêts les plus proches
Collège St-HilaireNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5670 m
Collège St-HilaireNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5670 m
Gare routièreRED72 m
Ecole RenaudeauNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56173 m
Ecole RenaudeauNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56173 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Départementale D775Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
843 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+172,1% évolution globale
99 000 €prix moyen
2025
166 000 €
1 785 EUR/m² +27,7% Vente actuelle 2021
130 000 €
1 398 EUR/m² +233,3% 2021
39 000 €
574 EUR/m² -36,1% 2019
61 000 €
656 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (102)
Santé38 · 15 m
Services publics31 · 57 m
Sport/Loisirs16 · 56 m
Commerces13 · 95 m
Enseignement3 · 112 m
Tourisme1 · 87 m
Écoles (3)
Collège
Collège Saint-Hilaire71 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Eugène et M Renaudeau121 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne202 m · Privé
Permis de construire Commune de ALLAIRE
287permis récents
352logements autorisés
35 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements252 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1