UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €
3 B RUE OZEREAU 01300 BELLEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 29 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL266
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202152. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
40%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Belley (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,815,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belley
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1989 - 25/05/1989
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
Boulevard du MailREGION - cars Région Ain294 m
Lycée PbREGION - cars Région Ain524 m
Ancienne GareREGION - cars Région Ain844 m
Historique des ventes à cette adresse
14ventes
+59,3% évolution globale
90 046 €prix moyen
2025
180 000 €
2 000 EUR/m² +111,8% Vente actuelle 2022
85 000 €
2 742 EUR/m² -55,3% 2022
190 000 €
1 073 EUR/m² +322,2% 2022
45 000 €
1 071 EUR/m² -25,0% 2021
60 000 €
732 EUR/m² -3,2% 2021
62 000 €
689 EUR/m² -47,9% 2019
118 950 €
975 EUR/m² +296,5% 2019
30 000 €
366 EUR/m² +20,0% 2018
25 000 €
806 EUR/m² -86,5% 2018
185 000 €
1 285 EUR/m² +61 566,7% 2017
300 €
-99,6% 2016
68 400 €
950 EUR/m² -30,2% 2015
98 000 €
1 089 EUR/m² -13,3% 2014
113 000 €
463 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle130 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Belley169 m ·
Lycée
Lycée professionnel Lamartine174 m · Privé
Lycée
Lycée Lamartine174 m · Privé
Collège
Collège Lamartine174 m · Privé
Permis de construire Commune de BELLEY
312permis récents
915logements autorisés
71 014 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
4 logements40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1