UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 300 €
3 RUE HENRI VERNEUIL 69800 SAINT-PRIEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 300 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle DZ232
Contenance6 969 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201683. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 282 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Berliet-La Gare
Revenus
21 610 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
36%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Priest (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,720,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Priest
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Cars Région Isère4
Arrêts les plus proches
Cité BerlietAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha251 m
Cité BerlietCars Région Isère251 m
Cité BerlietCars Région Isère292 m
Cité BerlietAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha337 m
Cité BerlietCars Région Isère337 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D318Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Route intercommunale D318Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Route intercommunale D318Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Route intercommunale D102Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route intercommunale D102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,5% évolution globale
180 652 €prix moyen
2025
157 300 €
3 933 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2025
166 950 €
3 883 EUR/m² +3 239,0% 2025
5 000 €
-98,0% 2025
253 400 €
4 223 EUR/m² +14,6% 2025
221 050 €
3 684 EUR/m² +29,3% 2025
171 000 €
4 171 EUR/m² +5,6% 2024
162 000 €
3 767 EUR/m² -30,0% 2024
231 350 €
5 141 EUR/m² +37,9% 2023
167 800 €
3 995 EUR/m² -35,0% 2023
258 000 €
4 161 EUR/m² +10,5% 2022
233 500 €
3 766 EUR/m² -3,9% 2022
243 000 €
3 919 EUR/m² +5,7% 2022
230 000 €
3 770 EUR/m² +27,4% 2022
180 500 €
4 298 EUR/m² -32,6% 2021
268 000 €
4 467 EUR/m² +9,4% 2021
245 000 €
3 889 EUR/m² 0,0% 2020
245 000 €
3 952 EUR/m² +4 800,0% 2020
5 000 €
-97,0% 2020
164 000 €
4 100 EUR/m² -27,1% 2020
225 000 €
3 629 EUR/m² +4,0% 2019
216 250 €
3 488 EUR/m² +27,8% 2019
169 200 €
4 029 EUR/m² +112,2% 2019
79 734 €
1 772 EUR/m² -60,3% 2018
201 000 €
3 190 EUR/m² +0,5% 2018
199 950 €
3 333 EUR/m² +25,4% 2017
159 500 €
3 890 EUR/m² -1,8% 2017
162 500 €
3 869 EUR/m² +0,6% 2017
161 500 €
3 756 EUR/m² -19,0% 2017
199 500 €
3 325 EUR/m² 0,0% 2017
199 500 €
3 381 EUR/m² +16,3% 2016
171 500 €
4 083 EUR/m² -18,0% 2016
209 200 €
3 374 EUR/m² +20,6% 2016
173 500 €
2 892 EUR/m² +0,9% 2016
172 000 €
2 867 EUR/m² -14,6% 2016
201 500 €
3 358 EUR/m² -4,6% 2016
211 200 €
3 406 EUR/m² +35,0% 2016
156 500 €
3 194 EUR/m² +0,3% 2016
156 000 €
-2,2% 2016
159 500 €
3 890 EUR/m² -22,6% 2016
206 200 €
3 380 EUR/m² +31,8% 2016
156 500 €
3 913 EUR/m² -6,6% 2016
167 500 €
3 895 EUR/m² -3,2% 2016
173 000 €
2 883 EUR/m² +9,5% 2016
158 000 €
3 674 EUR/m² +1,9% 2016
155 000 €
3 780 EUR/m² -0,6% 2016
156 000 €
3 805 EUR/m² +2,6% 2016
152 000 €
3 707 EUR/m² -1,9% 2016
155 000 €
3 690 EUR/m² -25,8% 2016
209 000 €
3 426 EUR/m² +37,5% 2016
152 000 €
2 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Services publics89 · 48 m
Transports12 · 31 m
Santé7 · 262 m
Commerces6 · 262 m
Tourisme4 · 400 m
Enseignement2 · 780 m
Sport/Loisirs2 · 733 m
Écoles (10)
Médico-social
IME Pierre de Lune772 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Berliet794 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam987 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Maison d'Arqam1.0 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Max Barel1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-PRIEST
499permis récents
5 056logements autorisés
323 386 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 409 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
151 logements3 675 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 102 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1