UN APPARTEMENT 3 pièces — 495 000 €
3 RUE DES GONCOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AC53
Contenance757 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201678. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 15
Revenus
32 260 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
r. des GoncourtTransilien;TER;RER110 m
av. ParmentierTransilien;TER;RER116 m
GoncourtTransilien;TER;RER123 m
GoncourtTransilien;TER;RER140 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-20,0% évolution globale
436 170 €prix moyen
2025
262 000 €
9 704 EUR/m² -47,1% 2025
495 000 €
10 313 EUR/m² +46,4% Vente actuelle 2025
338 000 €
9 657 EUR/m² +21,6% 2025
278 000 €
11 583 EUR/m² -5,1% 2024
293 000 €
9 156 EUR/m² -56,6% 2024
675 000 €
10 887 EUR/m² +83,4% 2023
368 000 €
9 946 EUR/m² -42,2% 2022
637 000 €
10 617 EUR/m² +43,1% 2022
445 000 €
12 027 EUR/m² -11,0% 2022
500 000 €
10 000 EUR/m² +25,0% 2021
400 000 €
15 385 EUR/m² +25,5% 2021
318 692 €
15 935 EUR/m² -54,0% 2021
692 780 €
10 658 EUR/m² +54,0% 2021
449 950 €
9 374 EUR/m² -43,7% 2021
799 000 €
12 292 EUR/m² +79 899 900,0% 2021
1 €
0 EUR/m² 0,0% 2021
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2021
358 000 €
11 188 EUR/m² +11,9% 2020
320 000 €
8 649 EUR/m² -35,1% 2020
492 700 €
11 198 EUR/m² -2,3% 2019
504 500 €
11 211 EUR/m² +13,4% 2019
445 000 €
12 027 EUR/m² +29,0% 2018
345 000 €
9 857 EUR/m² +12,4% 2018
307 000 €
11 808 EUR/m² -67,9% 2017
955 000 €
2 526 EUR/m² -12,4% 2017
1 090 000 €
8 015 EUR/m² +88,9% 2016
577 000 €
9 016 EUR/m² +162,3% 2016
220 000 €
6 667 EUR/m² -18,5% 2016
270 000 €
9 000 EUR/m² -14,8% 2015
317 000 €
8 568 EUR/m² -38,7% 2015
517 500 €
7 962 EUR/m² +32,7% 2015
390 000 €
7 800 EUR/m² +5,5% 2015
369 500 €
8 798 EUR/m² -26,8% 2015
505 000 €
7 891 EUR/m² +14,8% 2014
440 000 €
6 769 EUR/m² +34,4% 2014
327 500 €
8 851 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6740)
Services publics3157 · 17 m
Commerces1504 · 26 m
Santé1268 · 12 m
Transports357 · 12 m
Tourisme213 · 79 m
Enseignement155 · 46 m
Sport/Loisirs86 · 211 m
Écoles (10)
Lycée
LT PR Adonis Education49 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier132 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur151 m · Privé
Ecole
E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier170 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac183 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune