UN APPARTEMENT 3 pièces — 468 150 €
2 RUE DES GONCOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 468 150 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AC57
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088160. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 14
Revenus
30 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 1 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
r. des GoncourtTransilien;TER;RER142 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
av. ParmentierTransilien;TER;RER151 m
GoncourtTransilien;TER;RER155 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+110,4% évolution globale
251 618 €prix moyen
2025
468 150 €
10 177 EUR/m² +18,5% Vente actuelle 2025
394 905 €
9 403 EUR/m² +13,8% 2025
347 000 €
10 515 EUR/m² +137,7% 2024
146 000 €
8 588 EUR/m² -51,3% 2023
300 000 €
8 333 EUR/m² +13,6% 2022
264 000 €
11 000 EUR/m² -14,2% 2022
307 620 €
7 154 EUR/m² +284,5% 2022
80 000 €
3 636 EUR/m² -36,0% 2022
125 000 €
11 364 EUR/m² -51,3% 2021
256 500 €
8 550 EUR/m² -41,6% 2021
439 010 €
18 292 EUR/m² +213,6% 2021
140 000 €
10 769 EUR/m² -69,4% 2021
457 000 €
13 057 EUR/m² -39,6% 2020
756 900 €
11 827 EUR/m² +198,0% 2020
254 000 €
14 941 EUR/m² -10,9% 2020
285 000 €
11 875 EUR/m² +35,7% 2020
210 000 €
9 545 EUR/m² +132,2% 2020
90 450 €
9 045 EUR/m² -20,7% 2020
114 000 €
7 125 EUR/m² -60,1% 2019
285 955 €
13 617 EUR/m² +27,1% 2019
225 000 €
1 166 EUR/m² +82,2% 2018
123 500 €
10 292 EUR/m² -62,6% 2018
330 000 €
15 714 EUR/m² +200,0% 2018
110 000 €
8 462 EUR/m² -44,0% 2017
196 480 €
8 187 EUR/m² -33,6% 2017
296 100 €
10 575 EUR/m² -12,3% 2017
337 500 €
8 654 EUR/m² +227,7% 2017
103 000 €
9 364 EUR/m² +18,4% 2016
87 000 €
8 700 EUR/m² -23,7% 2016
114 000 €
8 143 EUR/m² -33,5% 2015
171 550 €
8 169 EUR/m² -24,1% 2015
226 000 €
8 071 EUR/m² +24,2% 2015
182 000 €
7 000 EUR/m² -27,2% 2015
250 000 €
7 143 EUR/m² +36,6% 2014
183 000 €
7 320 EUR/m² -10,7% 2014
205 000 €
5 857 EUR/m² -26,5% 2014
279 000 €
6 975 EUR/m² -38,0% 2014
450 000 €
7 031 EUR/m² +102,2% 2014
222 500 €
6 953 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6661)
Services publics3113 · 38 m
Commerces1477 · 65 m
Santé1268 · 19 m
Transports356 · 27 m
Tourisme207 · 91 m
Enseignement158 · 28 m
Sport/Loisirs82 · 202 m
Écoles (10)
Lycée
LT PR Adonis Education38 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur113 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier130 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac149 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier163 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune