Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 673 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

157 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle LE494

Contenance1 178 m²

Préfixe000

SectionLE

Numéro494

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201641. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 423 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Acropolis-XVe Corps

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 547 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

53%Locataires

22%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,1%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,25%

Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Plaine de CimiezLignes d'Azur96 m

Les CoccinellesLignes d'Azur101 m

MendigurenLignes d'Azur131 m

El NouzahLignes d'Azur134 m

Montée de CimiezLignes d'Azur157 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

429 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

439 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

439 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

440 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

449 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+510,7% évolution globale

222 017 €prix moyen

2025

229 000 €

4 673 EUR/m² -27,3% Vente actuelle

2025

315 000 €

5 339 EUR/m² -24,1%

2025

415 000 €

4 560 EUR/m² +59,1%

2021

260 860 €

5 324 EUR/m² -39,3%

2021

430 000 €

3 805 EUR/m² +7,5%

2021

400 000 €

4 396 EUR/m² -9,1%

2020

440 000 €

4 037 EUR/m² +5 400,0%

2020

8 000 €

-75,8%

2019

33 000 €

+32,0%

2019

25 000 €

-94,1%

2019

425 000 €

3 542 EUR/m² +1 228,1%

2019

32 000 €

-93,4%

2018

485 000 €

4 292 EUR/m² +1 210,8%

2018

37 000 €

+270,0%

2018

10 000 €

-95,0%

2018

200 000 €

4 082 EUR/m² +2,6%

2018

195 000 €

3 980 EUR/m² +14,7%

2018

170 000 €

3 400 EUR/m² -64,9%

2017

485 000 €

4 217 EUR/m² +1 516,7%

2017

30 000 €

-20,0%

2016

37 500 €

Biens comparables

2 885 EUR/m²424 m2025

4 200 EUR/m²211 m2025

50 m²

Services à proximité

Équipements (4476)

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Santé1065 · 149 m

Commerces786 · 168 m

Transports157 · 38 m

Tourisme83 · 205 m

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Sport/Loisirs55 · 280 m

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