Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 200 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

235 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle LE242

Contenance1 608 m²

Préfixe000

SectionLE

Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132413. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 423 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Acropolis-XVe Corps

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 547 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

53%Locataires

22%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,1%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,84%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité6

ZOU ! Scolaire3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1

BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Les CoccinellesLignes d'Azur158 m

RissoLignes d'Azur177 m

Tête CarréeLignes d'Azur224 m

XVe CorpsLignes d'Azur225 m

XVeme CorpsZOU ! Proximité232 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

152 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

193 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

253 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

182 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

296 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes

+63,4% évolution globale

207 104 €prix moyen

2025

250 000 €

3 623 EUR/m² +19,0%

2025

210 000 €

4 200 EUR/m² -40,8% Vente actuelle

2024

355 000 €

4 383 EUR/m² +610,0%

2023

50 000 €

2 083 EUR/m² -80,5%

2023

256 378 €

4 661 EUR/m² -32,5%

2023

380 000 €

5 278 EUR/m² +100,0%

2023

190 000 €

3 276 EUR/m² +84,3%

2022

103 115 €

3 683 EUR/m² -55,9%

2022

234 000 €

4 500 EUR/m² -14,9%

2022

275 000 €

3 929 EUR/m² +43,5%

2022

191 613 €

3 992 EUR/m² -17,9%

2022

233 500 €

4 324 EUR/m² -44,6%

2021

421 200 €

6 017 EUR/m² +42 119 900,0%

2021

1 €

-100,0%

2020

153 000 €

2 942 EUR/m² -35,4%

2019

237 000 €

3 485 EUR/m² -34,2%

2019

360 000 €

5 143 EUR/m² +44,0%

2019

250 000 €

4 717 EUR/m² +23,8%

2019

202 000 €

2 928 EUR/m² +910,0%

2018

20 000 €

-84,6%

2018

130 000 €

5 000 EUR/m² -39,5%

2017

215 000 €

3 071 EUR/m² +13,2%

2016

190 000 €

2 794 EUR/m² -15,6%

2014

225 000 €

3 125 EUR/m² +45,2%

2014

155 000 €

2 925 EUR/m² +2,0%

2014

152 000 €

2 815 EUR/m² -0,7%

2014

153 000 €

3 188 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

229 000 €

4 673 EUR/m²211 m2025

3 739 EUR/m²297 m2025

Services à proximité

Équipements (4950)

Services publics2474 · 21 m

Santé1166 · 41 m

Commerces903 · 53 m

Transports166 · 52 m

Tourisme95 · 41 m

Enseignement89 · 207 m

Sport/Loisirs57 · 69 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole second degré général privée Abc School international380 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Papon401 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise412 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Papon438 m · Public

Lycée

Lycée Saint-Joseph443 m · Privé