UN APPARTEMENT 3 pièces — 396 800 €
316 AV PIERRE SAUVAIGO 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 800 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO408
Contenance3 616 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro408
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201614. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Galinières
Revenus
25 260 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
11,830,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 217 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-du-Var
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur32
ZOU ! Proximité12
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Les GallinièresLignes d'Azur119 m
Le Gros ChêneLignes d'Azur139 m
Le Gros CheneZOU ! Proximité140 m
Le Gros CheneZOU ! Proximité151 m
RN7 VaubanLignes d'Azur162 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+89,0% évolution globale
221 879 €prix moyen
2025
396 800 €
6 400 EUR/m² +21,3% Vente actuelle 2024
327 000 €
5 190 EUR/m² +86,9% 2024
175 000 €
6 250 EUR/m² -0,6% 2022
176 000 €
6 286 EUR/m² +375,7% 2022
37 000 €
-90,6% 2021
395 000 €
5 197 EUR/m² +63,9% 2020
241 000 €
5 239 EUR/m² -20,5% 2020
303 000 €
4 810 EUR/m² +1 217,4% 2019
23 000 €
-87,6% 2019
185 000 €
6 379 EUR/m² +12,8% 2019
164 000 €
5 857 EUR/m² -50,0% 2019
327 925 €
5 205 EUR/m² +37,8% 2019
238 000 €
5 535 EUR/m² -25,6% 2019
320 000 €
5 079 EUR/m² +131,9% 2018
138 000 €
4 929 EUR/m² -8,0% 2018
150 000 €
5 357 EUR/m² -68,8% 2018
480 000 €
5 106 EUR/m² +106,0% 2017
233 000 €
5 419 EUR/m² +69,5% 2017
137 500 €
4 911 EUR/m² -31,3% 2015
200 000 €
4 651 EUR/m² +21,2% 2015
165 000 €
5 893 EUR/m² +103,7% 2014
81 000 €
1 976 EUR/m² -61,4% 2014
210 000 €
4 884 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (771)
Services publics396 · 67 m
Santé216 · 132 m
Transports64 · 52 m
Commerces62 · 257 m
Sport/Loisirs15 · 172 m
Enseignement10 · 134 m
Tourisme8 · 123 m
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Ecole maternelle Cassin134 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cassin166 m · Public
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Ecole maternelle Gabriel Ferrer292 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry587 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry587 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT LAURENT DU VAR
201permis récents
4 311logements autorisés
261 084 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
76 logements4 853 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement125 m²1
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1
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Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1