UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 000 €
111 AV DE SOSPEL 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 491 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BD232
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201596. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carei-Monti
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Zest44
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
BeauvallonZest90 m
VoltaZest157 m
Les MoulinsZest190 m
Les MoulinsZest216 m
Les FiguiersZest230 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-28,9% évolution globale
163 438 €prix moyen
2025
192 000 €
3 491 EUR/m² -28,9% Vente actuelle 2025
270 000 €
2 755 EUR/m² 0,0% 2024
270 000 €
3 857 EUR/m² +92,9% 2024
140 000 €
3 590 EUR/m² -2,1% 2023
143 000 €
2 600 EUR/m² +50,5% 2022
95 000 €
2 969 EUR/m² +46,2% 2021
65 000 €
2 031 EUR/m² -58,1% 2021
155 000 €
3 605 EUR/m² +3,3% 2021
150 000 €
3 061 EUR/m² +7,1% 2021
140 000 €
2 545 EUR/m² -24,3% 2021
185 000 €
3 304 EUR/m² -5,1% 2020
195 000 €
3 824 EUR/m² +44,4% 2018
135 000 €
2 647 EUR/m² +35,0% 2018
100 000 €
1 316 EUR/m² -9,1% 2016
110 000 €
1 222 EUR/m² -59,3% 2014
270 000 €
3 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (381)
Services publics234 · 17 m
Santé71 · 154 m
Commerces51 · 43 m
Transports11 · 115 m
Enseignement5 · 763 m
Sport/Loisirs5 · 81 m
Tourisme4 · 415 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Caréi407 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton881 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin902 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cassin964 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1