UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
79 AV DE SOSPEL 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BD147
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146996. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carei-Monti
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Zest44
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
VoltaZest50 m
VoltaZest184 m
HarpigniesZest228 m
HarpigniesZest244 m
BeauvallonZest255 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-45,3% évolution globale
131 027 €prix moyen
2025
82 000 €
891 EUR/m² -53,1% 2025
175 000 €
3 182 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2025
185 000 €
3 700 EUR/m² +8,8% 2024
170 000 €
3 778 EUR/m² +41,7% 2024
120 000 €
2 667 EUR/m² -25,0% 2023
160 000 €
1 758 EUR/m² +174,4% 2023
58 300 €
3 068 EUR/m² -63,8% 2022
161 000 €
3 833 EUR/m² +61,0% 2021
100 000 €
2 222 EUR/m² +25,0% 2020
80 000 €
748 EUR/m² -46,7% 2020
150 000 €
7 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (941)
Services publics497 · 8 m
Santé214 · 128 m
Commerces151 · 8 m
Transports25 · 260 m
Tourisme21 · 155 m
Sport/Loisirs19 · 419 m
Enseignement14 · 700 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin689 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton717 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Caréi733 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Menton761 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré768 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1