UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €
5621 RUE DE BOMBA CUOL 12170 LEDERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²1 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B748
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro748
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193409. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 121 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lédergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence L�dergues (2025)
🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,610,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 444 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lédergues
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 13/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D263Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+140,7% évolution globale
36 667 €prix moyen
2025
65 000 €
1 121 EUR/m² +261,1% Vente actuelle 2018
18 000 €
514 EUR/m² -33,3% 2018
27 000 €
466 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique257 m · Public
Permis de construire Commune de LEDERGUES
20permis récents
25logements autorisés
1 506 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement46 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement50 m²1