UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 450 €
6 RUE MARCEL SEMBAT 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 450 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle EH1
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201501. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cathédrale
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)36
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne12
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)140 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)153 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)171 m
Carr. TournySTCLM (Limoges Métropole)202 m
Carr. TournySTCLM (Limoges Métropole)241 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+41,9% évolution globale
114 606 €prix moyen
2025
149 000 €
2 443 EUR/m² +18,8% 2025
125 450 €
1 629 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2022
129 500 €
2 123 EUR/m² +223,7% 2020
40 000 €
1 667 EUR/m² -82,6% 2019
229 500 €
2 031 EUR/m² +232,6% 2017
69 000 €
1 131 EUR/m² +102,9% 2016
34 000 €
1 545 EUR/m² -77,3% 2015
150 000 €
1 327 EUR/m² +42,9% 2014
105 000 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Gay-Lussac175 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle Publique Jean Charles de Castelbajac299 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale313 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Polaris Formation313 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Feuillants337 m · Public
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1