UN APPARTEMENT 3 pièces — 106 000 €
19 RUE CHARLES MICHELS 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle DY343
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489045. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles
Revenus
18 300 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)34
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne13
Cars Régionaux 19 - Correze3
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 87 - Haute Vienne160 m
Mairie GambettaCars Régionaux 87 - Haute Vienne160 m
MairieSTCLM (Limoges Métropole)162 m
MairieSTCLM (Limoges Métropole)182 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)182 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
176 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
372 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
647 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-66,9% évolution globale
225 860 €prix moyen
2025
106 000 €
1 472 EUR/m² -29,3% Vente actuelle 2023
150 000 €
833 EUR/m² -17,7% 2022
182 295 €
1 841 EUR/m² -10,1% 2021
202 860 €
1 779 EUR/m² -39,5% 2021
335 300 €
1 916 EUR/m² +52,4% 2021
220 000 €
961 EUR/m² +175,0% 2018
80 000 €
734 EUR/m² -5,9% 2018
85 000 €
1 288 EUR/m² -24,8% 2017
113 000 €
1 569 EUR/m² -83,6% 2014
690 000 €
523 EUR/m² +115,6% 2014
320 000 €
1 103 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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