UN APPARTEMENT 1 pièce — 126 000 €
65 RUE JULES GUESDE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle DH126
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201409. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 5
Revenus
18 980 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
MeunierTBM45 m
Lycée Gustave EiffelTBM59 m
MeunierTBM64 m
Lycée Gustave EiffelTBM67 m
PeyronnetTBM266 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-68,5% évolution globale
262 496 €prix moyen
2025
126 000 €
4 500 EUR/m² -13,4% Vente actuelle 2022
145 500 €
8 083 EUR/m² -14,4% 2022
170 000 €
5 313 EUR/m² -7,1% 2022
182 956 €
4 574 EUR/m² -1,1% 2021
185 000 €
5 781 EUR/m² -55,7% 2021
418 000 €
5 887 EUR/m² -1,6% 2020
425 000 €
3 455 EUR/m² +36,0% 2020
312 500 €
4 664 EUR/m² +7,8% 2020
290 000 €
4 328 EUR/m² +18,4% 2019
245 000 €
3 657 EUR/m² -2,0% 2019
250 000 €
3 731 EUR/m² -37,5% 2016
400 000 €
957 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
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1 logement22 m²1