UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
29 RUE DE BEGLES 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle DA83
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionDA
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472873. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 8
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
CapucinsTBM106 m
CapucinsTBM114 m
CapucinsTBM114 m
LafontaineTBM140 m
CapucinsTBM163 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
653 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+70,1% évolution globale
167 616 €prix moyen
2025
262 000 €
3 853 EUR/m² +138,2% 2025
110 000 €
3 929 EUR/m² -26,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 947 EUR/m² +34,0% 2023
111 940 €
3 731 EUR/m² -49,8% 2022
222 950 €
5 067 EUR/m² +1,3% 2022
220 000 €
4 783 EUR/m² +11,1% 2021
198 000 €
5 657 EUR/m² +23,8% 2020
160 000 €
5 926 EUR/m² -17,9% 2017
195 000 €
4 535 EUR/m² +88,4% 2015
103 500 €
2 724 EUR/m² -16,5% 2014
124 000 €
3 543 EUR/m² -19,5% 2014
154 000 €
3 581 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Noviciat367 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1