UNE MAISON 3 pièces — 199 900 €
28 RUE DE LA PAIX 83660 CARNOULES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 900 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²2 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB115
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201350. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnoules
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Carnoules (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
9,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 1 184 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carnoules
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2005 - 02/12/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Transdev1
Arrêts les plus proches
Centre VilleZOU ! Scolaire104 m
Centre VilleZOU ! Scolaire134 m
Le JardinZOU ! Scolaire144 m
Le JardinZOU ! Scolaire171 m
CooperativeZOU ! Scolaire349 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
107 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+12,5% évolution globale
185 227 €prix moyen
2025
199 900 €
2 272 EUR/m² -28,7% Vente actuelle 2025
280 550 €
3 507 EUR/m² +30,8% 2023
214 500 €
2 681 EUR/m² +19,2% 2021
180 000 €
2 250 EUR/m² +76,5% 2018
102 000 €
3 188 EUR/m² -28,2% 2018
142 000 €
1 775 EUR/m² -20,1% 2018
177 640 €
3 553 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics82 · 40 m
Santé24 · 45 m
Commerces11 · 44 m
Sport/Loisirs7 · 115 m
Enseignement4 · 156 m
Transports2 · 531 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque156 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque156 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marie-Claude Vaillant-Couturier187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Curie187 m · Public
Permis de construire Commune de CARNOULES
378permis récents
518logements autorisés
45 561 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1