UNE MAISON 3 pièces — 148 000 €
12 IMP DE L ENCLOS 83660 CARNOULES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²1 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB211
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207222. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 578 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnoules
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Carnoules (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
9,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,73%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carnoules
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2005 - 02/12/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Transdev1
Arrêts les plus proches
Centre VilleZOU ! Scolaire86 m
Centre VilleZOU ! Scolaire103 m
Le JardinZOU ! Scolaire155 m
Le JardinZOU ! Scolaire163 m
Saint JeanZOU ! Scolaire475 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚗
Départementale D2213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+71,6% évolution globale
119 752 €prix moyen
2025
148 000 €
1 850 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2021
165 000 €
2 426 EUR/m² +33,6% 2017
123 500 €
1 871 EUR/m² +62,5% 2017
76 009 €
1 118 EUR/m² -11,9% 2014
86 250 €
707 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (118)
Services publics74 · 28 m
Santé21 · 22 m
Commerces10 · 107 m
Sport/Loisirs7 · 93 m
Enseignement4 · 80 m
Transports2 · 639 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque80 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque80 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marie-Claude Vaillant-Couturier340 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Curie340 m · Public
Permis de construire Commune de CARNOULES
378permis récents
518logements autorisés
45 561 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1