UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
2 B CHE VIEUX CHEMIN DE MURET 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain466 m²
Prix/m²3 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO319
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14753723. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bas de Villeneuve-Tolosane
Revenus
23 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo38
Arrêts les plus proches
Vieux Chemin de MuretTisséo96 m
Vieux Chemin de MuretTisséo96 m
Vieux Chemin de MuretTisséo97 m
Las FonsèsTisséo266 m
Las FonsèsTisséo266 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 448 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Services publics103 · 114 m
Santé63 · 98 m
Commerces17 · 268 m
Sport/Loisirs14 · 106 m
Transports7 · 241 m
Enseignement5 · 403 m
Tourisme1 · 521 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif Centre André Bousquairol126 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Ravel474 m · Public
Ecole
école primaire publique Canta lauseta501 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Ravel544 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Bécane694 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1