UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
50 RUE VERRERIE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BO403
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro403
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200489. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Jacques Rousseau
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
J-J. RousseauKEOLIS DIJON70 m
PréfectureKEOLIS DIJON158 m
PréfectureKEOLIS DIJON158 m
Beaux ArtsKEOLIS DIJON238 m
Beaux ArtsKEOLIS DIJON241 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
258 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+41,7% évolution globale
228 915 €prix moyen
2025
85 000 €
2 931 EUR/m² +142,9% Vente actuelle 2025
35 000 €
3 500 EUR/m² -30,0% 2025
50 000 €
1 163 EUR/m² -55,2% 2024
111 570 €
3 188 EUR/m² -86,8% 2024
845 000 €
3 912 EUR/m² +174,0% 2023
308 420 €
3 505 EUR/m² +347,0% 2023
69 000 €
3 450 EUR/m² -44,4% 2022
124 200 €
1 911 EUR/m² -83,4% 2022
750 000 €
3 472 EUR/m² +509,8% 2022
123 000 €
1 783 EUR/m² -30,6% 2022
177 250 €
2 727 EUR/m² -79,6% 2022
870 000 €
3 766 EUR/m² +222,2% 2021
270 000 €
2 250 EUR/m² -60,1% 2021
676 000 €
2 926 EUR/m² +651,1% 2021
90 000 €
1 552 EUR/m² -15,9% 2021
107 000 €
1 783 EUR/m² -15,1% 2021
126 000 €
1 881 EUR/m² -68,5% 2020
400 000 €
2 000 EUR/m² +716,3% 2020
49 000 €
2 450 EUR/m² -80,8% 2017
255 000 €
2 898 EUR/m² +160,2% 2017
98 000 €
1 782 EUR/m² -26,5% 2016
133 350 €
1 533 EUR/m² +304,1% 2016
33 000 €
3 300 EUR/m² -5,7% 2014
35 000 €
3 500 EUR/m² -50,7% 2014
71 000 €
2 448 EUR/m² +18,3% 2014
60 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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842 273 m²surface plancher
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2
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Permis de construire nov. 2025
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