UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €
22 RUE VANNERIE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BO134
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566409. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Jacques Rousseau
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
J-J. RousseauKEOLIS DIJON75 m
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RépubliqueKEOLIS DIJON178 m
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RépubliqueKEOLIS DIJON224 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
153 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-59,5% évolution globale
193 745 €prix moyen
2025
83 000 €
2 767 EUR/m² -66,4% Vente actuelle 2025
246 900 €
4 048 EUR/m² -39,1% 2024
405 450 €
3 686 EUR/m² +564,7% 2023
61 000 €
3 050 EUR/m² -61,6% 2023
159 000 €
3 614 EUR/m² -35,5% 2022
246 600 €
4 043 EUR/m² +50,8% 2020
163 500 €
3 406 EUR/m² +163,7% 2018
62 000 €
3 100 EUR/m² -79,7% 2018
305 000 €
2 773 EUR/m² +48,8% 2017
205 000 €
3 361 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1