UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 200 €
23 RUE JEANNIN 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 200 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BO274
Contenance745 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947158. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Jacques Rousseau
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
St-MichelKEOLIS DIJON118 m
ThéâtreKEOLIS DIJON144 m
ThéâtreKEOLIS DIJON145 m
Beaux ArtsKEOLIS DIJON195 m
ThéâtreKEOLIS DIJON201 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
503 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+69,5% évolution globale
198 112 €prix moyen
2025
121 200 €
3 910 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2022
173 100 €
3 206 EUR/m² +5,5% 2022
164 000 €
3 727 EUR/m² +1,2% 2021
162 000 €
2 945 EUR/m² +440,0% 2021
30 000 €
-86,2% 2021
217 000 €
2 818 EUR/m² +108,7% 2020
104 000 €
3 152 EUR/m² -7,1% 2019
112 000 €
3 200 EUR/m² +1,8% 2018
110 000 €
-65,6% 2017
320 000 €
3 200 EUR/m² +57,6% 2017
203 000 €
2 636 EUR/m² -74,2% 2017
787 650 €
4 212 EUR/m² +1 001,6% 2014
71 500 €
3 109 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Cours Le Lys23 m · Privé
Collège
Collège Carnot293 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Carnot294 m · Public
Collège
Collège Saint-Michel304 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Les Arcades316 m · Privé
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1