UN APPARTEMENT 3 pièces — 227 500 €
19 RUE ROUMANILLE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 500 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle D27
Contenance814 m²
Préfixe842
SectionD
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200442. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roger Renzo
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
MaillaneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER76 m
MaillaneMarseille76 m
Rouet RoumanilleMarseille156 m
Rouet RoumanilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER159 m
Cantini RouetMarseille170 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+62,5% évolution globale
169 403 €prix moyen
2025
30 000 €
-86,8% 2025
227 500 €
3 991 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2025
340 000 €
4 146 EUR/m² +54,5% 2024
220 000 €
5 000 EUR/m² +105,6% 2023
107 000 €
3 963 EUR/m² +189,2% 2023
37 000 €
-82,4% 2023
210 000 €
6 176 EUR/m² +740,0% 2022
25 000 €
-89,0% 2022
228 000 €
4 145 EUR/m² +22,5% 2022
186 100 €
4 653 EUR/m² +644,4% 2022
25 000 €
-84,8% 2022
164 000 €
5 467 EUR/m² -0,6% 2021
165 000 €
6 346 EUR/m² -58,2% 2021
395 000 €
4 031 EUR/m² +72,5% 2021
229 000 €
4 018 EUR/m² +69,6% 2021
135 000 €
-38,1% 2021
218 200 €
3 967 EUR/m² +848,7% 2020
23 000 €
-84,1% 2020
145 000 €
3 816 EUR/m² +559,1% 2020
22 000 €
+46,7% 2017
15 000 €
-92,8% 2016
208 268 €
4 250 EUR/m² -65,3% 2016
600 000 €
2 256 EUR/m² +328,6% 2015
140 000 €
1 728 EUR/m² 0,0% 2015
140 000 €
1 728 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1329 · 42 m
Commerces363 · 79 m
Transports84 · 42 m
Enseignement44 · 73 m
Tourisme31 · 193 m
Sport/Loisirs29 · 250 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune