UN APPARTEMENT 3 pièces — 252 300 €
24 BD DE MAILLANE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 300 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle I92
Contenance6 106 m²
Préfixe842
SectionI
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082435. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabatau
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
MaillaneMarseille107 m
MaillaneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER107 m
Rouet LouvainAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER114 m
Rouet LouvainMarseille115 m
Rouet LouvainMarseille131 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-95,5% évolution globale
255 202 €prix moyen
2025
18 500 €
-93,6% 2025
289 780 €
4 750 EUR/m² -48,7% 2025
565 000 €
3 979 EUR/m² +1 427,0% 2025
37 000 €
-85,3% 2025
252 300 €
4 350 EUR/m² -48,1% Vente actuelle 2025
486 450 €
5 861 EUR/m² +1 031,3% 2025
43 000 €
-82,7% 2025
249 000 €
4 293 EUR/m² -38,2% 2025
403 000 €
5 446 EUR/m² +960,5% 2025
38 000 €
-91,5% 2025
448 600 €
5 278 EUR/m² +2 324,9% 2025
18 500 €
-93,6% 2024
290 000 €
4 677 EUR/m² +574,4% 2024
43 000 €
-84,1% 2024
270 000 €
4 655 EUR/m² -36,5% 2024
425 300 €
5 826 EUR/m² +1 601,2% 2023
25 000 €
-92,2% 2023
321 600 €
4 405 EUR/m² -4,9% 2023
338 000 €
4 630 EUR/m² +514,5% 2023
55 000 €
-85,7% 2023
385 000 €
4 583 EUR/m² +4,9% 2023
367 110 €
5 029 EUR/m² +11,7% 2023
328 760 €
5 058 EUR/m² +93,4% 2023
170 000 €
5 000 EUR/m² -8,6% 2023
186 000 €
5 471 EUR/m² -43,7% 2023
330 450 €
5 330 EUR/m² -5,6% 2022
350 000 €
4 730 EUR/m² +16,7% 2022
300 000 €
4 110 EUR/m² -40,0% 2022
500 000 €
5 319 EUR/m² +19,0% 2022
420 000 €
5 753 EUR/m² +18,4% 2021
354 660 €
4 926 EUR/m² +45,4% 2021
244 000 €
3 935 EUR/m² +662,5% 2021
32 000 €
-84,4% 2021
205 000 €
4 556 EUR/m² -4,7% 2021
215 000 €
3 707 EUR/m² -10,4% 2021
240 000 €
3 871 EUR/m² -15,8% 2021
285 000 €
3 904 EUR/m² +23,9% 2021
230 000 €
3 966 EUR/m² -14,0% 2021
267 365 €
4 312 EUR/m² +24,4% 2021
215 000 €
3 707 EUR/m² +1 094,4% 2021
18 000 €
-94,2% 2021
310 000 €
3 690 EUR/m² -8,1% 2021
337 200 €
4 014 EUR/m² +19,2% 2020
283 000 €
3 877 EUR/m² +17,9% 2020
240 000 €
3 810 EUR/m² +46,8% 2020
163 510 €
4 809 EUR/m² -15,7% 2020
194 000 €
5 543 EUR/m² -49,2% 2020
382 000 €
4 602 EUR/m² +112,2% 2020
180 000 €
4 091 EUR/m² -56,1% 2020
410 000 €
4 881 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3063)
Santé1330 · 45 m
Services publics1237 · 2 m
Commerces314 · 36 m
Transports80 · 107 m
Enseignement40 · 206 m
Sport/Loisirs31 · 220 m
Tourisme31 · 135 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Rouet176 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Teisseire204 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymond Teisseire215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouet222 m · Public
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Lycée professionnel Edmond Rostand271 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune