UN APPARTEMENT 3 pièces — 272 000 €
5 RUE BORDE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle B31
Contenance650 m²
Préfixe842
SectionB
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055600. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Turcat Méry
Revenus
24 400 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Prado BordeMarseille64 m
Prado BordeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
Prado BordeMarseille95 m
Prado PerierMétropole lecar141 m
PRADO PERIERAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER142 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+80,0% évolution globale
140 283 €prix moyen
2025
225 000 €
3 750 EUR/m² -17,3% 2025
272 000 €
4 533 EUR/m² +70,0% Vente actuelle 2024
160 000 €
2 667 EUR/m² -13,5% 2023
185 000 €
3 083 EUR/m² +10,8% 2022
167 000 €
2 783 EUR/m² +108,7% 2021
80 000 €
3 333 EUR/m² -46,7% 2021
150 000 €
2 885 EUR/m² -19,9% 2021
187 150 €
3 743 EUR/m² +107,9% 2020
90 000 €
1 500 EUR/m² -39,6% 2020
149 000 €
2 483 EUR/m² +7,2% 2020
139 000 €
2 317 EUR/m² +61,6% 2020
86 000 €
3 583 EUR/m² -13,1% 2019
99 000 €
4 125 EUR/m² -28,8% 2019
139 000 €
3 089 EUR/m² +93,1% 2019
72 000 €
3 000 EUR/m² -53,2% 2018
154 000 €
2 702 EUR/m² +11,6% 2018
138 000 €
2 300 EUR/m² +56,8% 2018
88 000 €
3 667 EUR/m² +2,3% 2018
86 000 €
3 583 EUR/m² -44,4% 2015
154 800 €
2 580 EUR/m² +23,8% 2014
125 000 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4267)
Santé1877 · 23 m
Services publics1707 · 33 m
Commerces470 · 40 m
Transports79 · 60 m
Enseignement59 · 103 m
Tourisme45 · 53 m
Sport/Loisirs30 · 204 m
Écoles (10)
Lycée
LYC PR HAYA MOUCHKA103 m · Privé
Collège
Collège Cluny154 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc244 m · Privé
Ecole
Ecole Primaire Rouet Charles Alle300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouet404 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune