UNE MAISON 3 pièces — 190 500 €
7 RTE D OPME 63540 ROMAGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 500 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 137 m²
Prix/m²1 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH322
Contenance1 137 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190919. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Romagnat (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romagnat
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
T2C31
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ROMAGNAT GergoviaT2C129 m
ROMAGNAT GergoviaT2C129 m
ROMAGNAT GergoviaT2C132 m
Clermont-Ferrand Les TonnellesT2C387 m
Les TonnellesT2C387 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
685 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 500 €prix moyen
2025
190 500 €
1 588 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole élémentaire Louise Michel1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ROMAGNAT
204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement61 m²1