UNE MAISON 3 pièces — 507 490 €

37 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 59910 BONDUES
Vendu le 19 décembre 2025
4 743 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 507 490 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²4 743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW36
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200331. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bois d'Achelles

Revenus

36 810 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini

Population

1 711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
11%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
40%Cadres
Population active772
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bondues (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
271 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,420,0 EUR/m²
285 observations
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 1 540 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bondues

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Mouvement de Terrain18/01/2018 - 25/01/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

ILEVIA15
RHDF-59-P24

Arrêts les plus proches

Jb LebasILEVIA37 m
Jb LebasILEVIA56 m
Inst Cx BlancheILEVIA400 m
Inst Cx BlancheILEVIA406 m
Inst Cx BlancheILEVIA476 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m
🚗
Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
609 m
🚗
Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+68,0% évolution globale
494 230 €prix moyen
2025
507 490 €
4 743 EUR/m² -24,6% Vente actuelle
2023
673 200 €
5 259 EUR/m² +122,9%
2015
302 000 €
2 822 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
507 490 €
4 743 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
420 365 €
4 162 EUR/m²161 m2025
101 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
440 000 €
4 356 EUR/m²141 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Collège
Collège La Croix Blanche516 m · Privé
Lycée
Lycée La Croix Blanche516 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Croix Blanche521 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry1.5 km · Public

Permis de construire Commune de BONDUES

150permis récents
1 138logements autorisés
91 641 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement25 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

30 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

52 logements3 301 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement185 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement178 m²1