UNE MAISON 3 pièces — 108 050 €
31 RUE DE CUSSET 03200 LE VERNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 050 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²1 662 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD781
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro781
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200273. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vernet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Le Vernet (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Vernet
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D175Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D175Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D175Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+87,9% évolution globale
86 333 €prix moyen
2025
108 050 €
1 662 EUR/m² +15,6% Vente actuelle 2020
93 450 €
1 246 EUR/m² +62,5% 2019
57 500 €
295 EUR/m²Biens comparables
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1
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1
1 logement102 m²1