UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €
9 RUE DU GOUR 63960 VEYRE-MONTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN47
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200159. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Veyre-Monton
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Veyre-Monton (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,015,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,913,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,19%
Loyer estimé : 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Veyre-Monton
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2000 - 12/09/2000
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Cimetière MontonREGION - cars Région Puy-de-Dôme92 m
Ecole Monton Rue Jean MoulinREGION - cars Région Puy-de-Dôme571 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,8% évolution globale
67 000 €prix moyen
2025
65 000 €
878 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2023
69 000 €
932 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics19 · 163 m
Sport/Loisirs6 · 26 m
Santé5 · 374 m
Commerces2 · 199 m
Enseignement2 · 632 m
Transports1 · 386 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Les Tilleuls Monton619 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin636 m · Public
Permis de construire Commune de VEYRE-MONTON
236permis récents
278logements autorisés
35 092 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements568 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement112 m²1