UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 000 €
472 RUE DE BRUNSWICK 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CW2
Contenance4 375 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199966. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur
Revenus
16 390 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
26%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,27%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
NÎMES - CFPA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport666 m
NÎMES - CFPA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport696 m
NÎMES - CFPA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport696 m
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport987 m
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport988 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
152 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
156 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+100,0% évolution globale
69 565 €prix moyen
2025
100 000 €
1 389 EUR/m² +26,6% 2025
79 000 €
929 EUR/m² +64,6% 2025
48 000 €
1 231 EUR/m² -41,5% Vente actuelle 2025
82 000 €
1 093 EUR/m² +7,9% 2024
76 000 €
1 056 EUR/m² +20,6% 2024
63 000 €
875 EUR/m² -10,0% 2024
70 000 €
824 EUR/m² -29,6% 2024
99 500 €
1 171 EUR/m² +46,3% 2023
68 000 €
944 EUR/m² +11,5% 2023
61 000 €
1 130 EUR/m² +481,0% 2023
10 500 €
-86,2% 2023
75 950 €
1 406 EUR/m² +659,5% 2023
10 000 €
-88,7% 2023
88 500 €
1 639 EUR/m² -15,0% 2022
104 100 €
1 446 EUR/m² -13,9% 2022
120 900 €
2 239 EUR/m² +24,6% 2022
97 000 €
1 347 EUR/m² +34,7% 2022
72 000 €
960 EUR/m² +30,9% 2022
55 000 €
764 EUR/m² -34,1% 2021
83 400 €
1 158 EUR/m² +50,3% 2021
55 500 €
1 028 EUR/m² -7,5% 2021
60 000 €
833 EUR/m² -30,2% 2021
86 000 €
1 012 EUR/m² +120,8% 2021
38 950 €
974 EUR/m² -60,7% 2021
99 000 €
1 375 EUR/m² +65,0% 2021
60 000 €
1 111 EUR/m² -16,1% 2021
71 500 €
993 EUR/m² -2,7% 2020
73 500 €
1 021 EUR/m² +53,1% 2020
48 000 €
565 EUR/m² -35,6% 2020
74 500 €
1 380 EUR/m² +9,6% 2020
68 000 €
944 EUR/m² -43,3% 2020
120 000 €
1 412 EUR/m² +41,9% 2020
84 550 €
1 566 EUR/m² +30,1% 2020
65 000 €
903 EUR/m² +18,2% 2020
55 000 €
764 EUR/m² -12,7% 2020
63 000 €
875 EUR/m² -17,1% 2020
76 000 €
1 407 EUR/m² -3,8% 2020
79 000 €
1 097 EUR/m² 0,0% 2019
79 000 €
1 097 EUR/m² +31,7% 2019
60 000 €
1 111 EUR/m² -25,0% 2019
80 000 €
941 EUR/m² +11,1% 2019
72 000 €
1 000 EUR/m² +16,1% 2018
62 000 €
861 EUR/m² +12,7% 2018
55 000 €
764 EUR/m² +53,2% 2018
35 900 €
921 EUR/m² +259,0% 2017
10 000 €
-88,6% 2017
88 000 €
1 222 EUR/m² -2,2% 2017
90 000 €
1 059 EUR/m² +63,6% 2017
55 000 €
764 EUR/m² +10,0% 2016
50 000 €
926 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay105 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Rousson239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Bruguier273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Bruguier290 m · Public
Collège
Collège Romain Rolland390 m · Public
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1