Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 750 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

163 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle IY267

Contenance185 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199817. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 364 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,26%

Loyer estimé : 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Barla / RiquierLignes d'Azur47 m

Delfino / RiquierLignes d'Azur104 m

Terra AmataZOU ! Proximité148 m

BarlaLignes d'Azur173 m

Terra AmataLignes d'Azur179 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

391 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

394 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

401 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

407 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

410 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

-57,5% évolution globale

144 420 €prix moyen

2025

138 000 €

5 750 EUR/m² -58,2% Vente actuelle

2025

330 000 €

5 000 EUR/m² +73,7%

2025

190 000 €

5 278 EUR/m² +763,6%

2025

22 000 €

-40,5%

2024

37 000 €

+8,8%

2024

34 000 €

+25,9%

2024

27 000 €

+92,9%

2023

14 000 €

-53,3%

2022

30 000 €

-4,8%

2022

31 500 €

-86,1%

2022

227 000 €

3 338 EUR/m² +682,8%

2021

29 000 €

-79,6%

2021

142 000 €

4 438 EUR/m² -55,6%

2021

320 000 €

5 000 EUR/m² +580,9%

2020

47 000 €

+56,7%

2020

30 000 €

-73,9%

2020

115 000 €

-45,7%

2019

211 850 €

3 115 EUR/m² -9,5%

2019

234 000 €

3 600 EUR/m² -15,9%

2019

278 250 €

3 661 EUR/m² +39,1%

2019

200 000 €

3 571 EUR/m² +566,7%

2019

30 000 €

-33,3%

2018

45 000 €

-74,5%

2018

176 424 €

1 960 EUR/m² -11,8%

2018

200 000 €

2 500 EUR/m² -25,9%

2018

270 000 €

3 971 EUR/m² +54,3%

2017

175 000 €

2 612 EUR/m² -30,6%

2016

252 000 €

3 316 EUR/m² +44,0%

2016

175 000 €

3 977 EUR/m² +24,1%

2015

141 000 €

2 203 EUR/m² -56,6%

2015

325 000 €

3 869 EUR/m²

Biens comparables

6 364 EUR/m²136 m2025

6 174 EUR/m²196 m2025

23 m²

Services à proximité

Équipements (3048)

Services publics1581 · 21 m

Santé673 · 28 m

Commerces496 · 41 m

Transports160 · 49 m

Enseignement50 · 196 m

Sport/Loisirs44 · 204 m

Tourisme44 · 141 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata202 m · Public

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Ecole maternelle Terra Amata202 m · Public

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Ecole élémentaire Merle271 m · Public

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Ecole maternelle Merle271 m · Public

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Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul418 m · Privé