Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 166 250 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 650 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

198 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

90%

Données cadastrales

Référence parcelle IY260

Contenance243 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro260

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002082. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 364 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Fontaine de la Ville

Revenus

22 130 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

1 908 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

46%Locataires

0%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,7%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,69%

Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Barla / RiquierLignes d'Azur59 m

Terra AmataZOU ! Proximité108 m

Terra AmataLignes d'Azur142 m

Delfino / RiquierLignes d'Azur143 m

BarlaLignes d'Azur170 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

422 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

427 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

432 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

435 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

436 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

-83,2% évolution globale

157 198 €prix moyen

2025

166 250 €

6 650 EUR/m² +331,8% Vente actuelle

2025

38 500 €

-10,5%

2024

43 000 €

+16,2%

2024

37 000 €

+13,8%

2024

32 500 €

+30,0%

2023

25 000 €

-18,0%

2023

30 500 €

-88,7%

2023

270 000 €

5 625 EUR/m² +800,0%

2023

30 000 €

+50,0%

2023

20 000 €

-71,0%

2023

69 000 €

-72,4%

2023

250 000 €

9 259 EUR/m² -35,2%

2023

386 000 €

8 213 EUR/m² +387,4%

2023

79 200 €

3 300 EUR/m² -39,1%

2023

130 000 €

5 200 EUR/m² -33,3%

2023

195 000 €

9 750 EUR/m² +550,0%

2023

30 000 €

-81,8%

2023

165 000 €

7 857 EUR/m² +5,1%

2022

157 000 €

7 136 EUR/m² -84,1%

2019

990 000 €

5 723 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3003)

Services publics1561 · 11 m

Santé657 · 25 m

Commerces496 · 34 m

Transports154 · 28 m

Enseignement50 · 157 m

Sport/Loisirs44 · 165 m

Tourisme41 · 144 m

Écoles (10)

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