Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 364 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

240 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

33%

Données cadastrales

Référence parcelle IY247

Contenance298 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474087. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 750 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Fontaine de la Ville

Revenus

22 130 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

1 908 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

46%Locataires

0%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,7%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,85%

Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Scolaire4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Terra AmataLignes d'Azur84 m

BarlaLignes d'Azur98 m

Terra Amata ZOU ! Proximité101 m

Max BarelZOU ! Scolaire103 m

Barla / RiquierLignes d'Azur104 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

93 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

120 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

246 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

370 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

452 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+94,4% évolution globale

169 873 €prix moyen

2025

140 000 €

6 364 EUR/m² -41,3% Vente actuelle

2025

238 690 €

5 822 EUR/m² +15,1%

2025

207 400 €

6 100 EUR/m² +30,4%

2024

159 000 €

4 297 EUR/m² +44,5%

2024

110 000 €

3 143 EUR/m² -8,3%

2024

120 000 €

2 264 EUR/m² -3,2%

2024

124 000 €

4 276 EUR/m² -26,6%

2023

169 000 €

4 447 EUR/m² -11,5%

2023

191 000 €

5 162 EUR/m² -76,1%

2021

800 000 €

4 040 EUR/m² +451,7%

2021

145 000 €

4 265 EUR/m² +222,2%

2020

45 000 €

360 EUR/m² -73,1%

2020

167 500 €

4 926 EUR/m² +117,5%

2018

77 000 €

3 500 EUR/m² -51,6%

2017

159 000 €

5 300 EUR/m² +8,9%

2017

146 000 €

3 561 EUR/m² +67,8%

2016

87 000 €

2 351 EUR/m² +24,3%

2015

70 000 €

2 059 EUR/m² -2,8%

2015

72 000 €

3 273 EUR/m²

Biens comparables

4 994 EUR/m²163 m2025

21 m²

Services à proximité

Équipements (3131)

Services publics1615 · 10 m

Santé687 · 24 m

Commerces529 · 10 m

Transports156 · 71 m

Enseignement55 · 109 m

Sport/Loisirs48 · 118 m

Tourisme41 · 97 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata109 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata109 m · Public

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Ecole élémentaire Merle160 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle160 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul282 m · Privé